550 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763107524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067763107524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 315 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 361 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 326 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −16 766 $ | 163 597 $ Poids 93 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 116 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 404 495 $ Poids 92 % |
| 5 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 373 112 $ Poids 89 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 229 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 203 558 $ Poids 88 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 148 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 722 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 392 038 $ Poids 78 % |
| 9 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 634 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 358 915 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 392 000 $ Poids 77 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 523 841 $ Poids 75 % |
| 12 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 388 726 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.