515 Rue DESPRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 178,7 m² · constr. 1975 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763107915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
37067763107915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 393 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 435 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 124 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 462 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 393 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 369 532 $ Poids 62 % |
| 5 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 617 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 571 415 $ Poids 54 % |
| 6 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 446 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 403 912 $ Poids 43 % |
| 7 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 791 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 392 707 $ Poids 35 % |
| 8 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 419 144 $ Poids 33 % |
| 9 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 374 $ Poids 32 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 894 $ Poids 29 % |
| 11 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 639 820 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 792 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.