5760 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 147 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 190 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763108119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
37067763108119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 446 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 134 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 422 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 384 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 364 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 111 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 445 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 686 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 411 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 729 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 406 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 708 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 372 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 777 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 129 $ Poids 69 % |
| 11 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 270 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 176 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.