5745 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 146,8 m² · constr. 1976 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763108716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067763108716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 490 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 71 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 423 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 47 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 210 $ Poids 76 % |
| 6 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 436 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 365 966 $ Poids 74 % |
| 7 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 746 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 411 695 $ Poids 72 % |
| 8 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 795 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 406 644 $ Poids 71 % |
| 9 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 772 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 372 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 687 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 522 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 217 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 372 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 842 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.