510-512 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 207,5 m² · constr. 1966 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 200 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763116138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
37067763116138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 351 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 448 718 $ Poids 83 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 351 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 380 333 $ Poids 59 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 476 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 267 909 $ Poids 44 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 295 $ Poids 29 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 693 196 $ Poids 28 % |
| 6 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 740 288 $ Poids 25 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 433 096 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 058 $ Poids 24 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 035 $ Poids 19 % |
| 10 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 584 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 255 457 $ Poids 19 % |
| 11 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 498 207 $ Poids 16 % |
| 12 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 624 495 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.