535 Rue DESHAIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763118361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067763118361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 293 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 45 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 145 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 350 503 $ Poids 82 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 534 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 439 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 487 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −38 712 $ | 406 232 $ Poids 74 % |
| 9 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 440 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 147 485 $ Poids 74 % |
| 10 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 49 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 384 587 $ Poids 70 % |
| 11 | 5800, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-06-13 · 181 m · Vendu 410 000 $ (3 144 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 431 471 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.