520 Rue DESHAIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 159,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763118427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37067763118427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 5 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 627 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 537 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 557 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 506 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 378 033 $ Poids 64 % |
| 6 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 492 $ Poids 60 % |
| 7 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 860 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 425 456 $ Poids 58 % |
| 8 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 817 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 430 165 $ Poids 57 % |
| 9 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 493 $ Poids 55 % |
| 10 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 29 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 462 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 833 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 390 448 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 414 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 506 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.