570 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 90,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763119657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067763119657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 252 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 409 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 359 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 371 402 $ Poids 94 % |
| 3 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 485 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 355 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 556 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 46 798 $ Poids 86 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 382 579 $ Poids 83 % |
| 6 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 271 295 $ Poids 80 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 366 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 193 064 $ Poids 79 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 464 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 341 552 $ Poids 75 % |
| 9 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 494 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 154 520 $ Poids 74 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 352 798 $ Poids 73 % |
| 11 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 399 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 357 806 $ Poids 71 % |
| 12 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 698 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 304 015 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.