7200 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 033 300 $
Autre · 1 356 $/m² · 762 m² · constr. 2007 · terrain 3 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6112
Usage
Services spécialisés reliés à l’activité bancaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 200 $
Rôle antérieur 1 327 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763122343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 800 $
Valeur bâtiment
1 382 400 $
Rôle antérieur
1 327 900 $
ID provincial
37067763122343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 251 m · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +69 988 $ | 1 505 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 355 m · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 750 m · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −63 746 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 783 922 $ Poids 63 % |
| 4 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 763 m · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −63 746 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 783 922 $ Poids 63 % |
| 5 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 233 368 $ Poids 32 % |
| 6 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 245 713 $ Poids 30 % |
| 7 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 361 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 833 909 $ Poids 13 % |
| 8 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 394 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 833 909 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.