355 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763124519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067763124519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 155 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 401 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 331 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 618 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 414 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 583 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −14 119 $ | 167 831 $ Poids 81 % |
| 6 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 589 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 370 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 534 554 $ Poids 77 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 526 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 208 365 $ Poids 77 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 382 589 $ Poids 76 % |
| 10 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 515 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 128 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 467 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 443 100 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.