369 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 93,3 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 161 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763125241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
37067763125241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 388 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 382 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 490 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 189 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 617 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 548 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 152 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 554 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 337 848 $ Poids 80 % |
| 7 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 733 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 660 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 064 $ Poids 75 % |
| 9 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 737 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 343 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 456 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 508 $ Poids 71 % |
| 12 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 901 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 281 649 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.