370 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763125595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067763125595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 426 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 399 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 614 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 360 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 424 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 296 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 371 743 $ Poids 78 % |
| 5 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 743 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 45 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 738 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 346 103 $ Poids 76 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 497 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 187 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 567 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 331 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 565 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −16 766 $ | 149 933 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 597 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 368 716 $ Poids 66 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 342 530 $ Poids 63 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 886 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 476 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.