410 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763126010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
37067763126010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 410 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 338 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 631 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 494 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 171 799 $ Poids 79 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 309 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 423 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 494 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 379 763 $ Poids 79 % |
| 7 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 544 266 $ Poids 79 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 719 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 109 $ Poids 75 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 391 469 $ Poids 75 % |
| 10 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 421 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 212 903 $ Poids 74 % |
| 11 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 405 198 $ Poids 73 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 827 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 408 576 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.