485 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763128334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067763128334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 408 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 380 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 398 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 192 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 495 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 341 552 $ Poids 86 % |
| 5 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 446 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 370 669 $ Poids 85 % |
| 6 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 514 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 154 516 $ Poids 85 % |
| 7 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 813 $ Poids 82 % |
| 8 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 237 $ Poids 82 % |
| 9 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 626 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 929 $ Poids 80 % |
| 10 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 577 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 354 940 $ Poids 79 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 687 $ Poids 78 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 516 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −13 593 $ | 356 470 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.