465 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 134,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763128602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
37067763128602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 418 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 409 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 451 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 166 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 341 592 $ Poids 81 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 537 $ Poids 80 % |
| 6 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 656 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 707 $ Poids 79 % |
| 7 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 542 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −14 319 $ | 144 214 $ Poids 70 % |
| 8 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 166 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 374 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 611 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 413 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 5800, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-06-13 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 144 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 430 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 728 $ Poids 65 % |
| 12 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 961 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 355 136 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.