500 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 171,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763128698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37067763128698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 127 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 461 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 340 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 435 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 420 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 329 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 535 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 569 622 $ Poids 65 % |
| 5 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 340 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 369 793 $ Poids 56 % |
| 6 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 669 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 684 $ Poids 49 % |
| 7 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 681 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 423 355 $ Poids 47 % |
| 8 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 632 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 402 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 889 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 719 538 $ Poids 42 % |
| 10 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 975 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 443 372 $ Poids 40 % |
| 11 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 943 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 453 943 $ Poids 38 % |
| 12 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 968 m · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 387 322 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.