549 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763129137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067763129137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 386 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 133 $ Poids 88 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 337 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 398 519 $ Poids 86 % |
| 5 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 507 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 361 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 535 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 163 684 $ Poids 84 % |
| 7 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 382 967 $ Poids 83 % |
| 8 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 555 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 332 $ Poids 83 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 409 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 201 687 $ Poids 82 % |
| 10 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 516 971 $ Poids 78 % |
| 11 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 662 $ Poids 77 % |
| 12 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 570 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 385 534 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.