520 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763129282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067763129282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 408 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 505 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 365 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 529 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −11 471 $ | 165 189 $ Poids 88 % |
| 4 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 326 219 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 406 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 205 277 $ Poids 88 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 563 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 376 675 $ Poids 86 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 435 997 $ Poids 86 % |
| 8 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 515 $ Poids 83 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 395 897 $ Poids 82 % |
| 10 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 409 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 338 $ Poids 78 % |
| 11 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 456 $ Poids 75 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 441 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 099 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.