5425 Rue BOURGET · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 98,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763129494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067763129494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 530 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 348 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 314 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 404 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 431 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 556 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 157 778 $ Poids 87 % |
| 6 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 427 $ Poids 86 % |
| 7 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 585 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 113 $ Poids 85 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 877 $ Poids 85 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 367 583 $ Poids 79 % |
| 10 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 443 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 935 $ Poids 78 % |
| 11 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 337 880 $ Poids 76 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 416 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 352 831 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.