520 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763129678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
37067763129678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 382 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 276 $ Poids 84 % |
| 5 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 786 $ Poids 84 % |
| 6 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 357 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 562 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 371 965 $ Poids 74 % |
| 9 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 589 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 168 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 611 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 463 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 950 $ Poids 70 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 894 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.