518 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 211,9 m² · constr. 1960 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 203 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763129876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067763129876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 408 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 440 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 408 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 373 913 $ Poids 55 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 807 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 081 $ Poids 17 % |
| 5 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 747 859 $ Poids 16 % |
| 6 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 798 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 257 940 $ Poids 16 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 426 487 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 046 $ Poids 13 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 390 $ Poids 10 % |
| 10 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 503 004 $ Poids 10 % |
| 11 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 631 554 $ Poids 9 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −18 574 $ | 208 879 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.