293 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 82,2 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763134332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
37067763134332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 358 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 288 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 249 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 763 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 349 954 $ Poids 69 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 883 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 336 066 $ Poids 61 % |
| 7 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 878 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 44 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 928 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 767 $ Poids 59 % |
| 9 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 184 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 813 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 408 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 728 $ Poids 52 % |
| 12 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 792 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.