310 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763134448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067763134448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 338 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 270 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 207 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 256 472 $ Poids 80 % |
| 3 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 911 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 728 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 091 $ Poids 58 % |
| 5 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 292 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 604 $ Poids 57 % |
| 6 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 583 $ Poids 55 % |
| 7 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 746 $ Poids 53 % |
| 8 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 942 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 943 $ Poids 52 % |
| 9 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 719 $ Poids 51 % |
| 10 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 852 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 313 381 $ Poids 51 % |
| 11 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 855 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 177 $ Poids 47 % |
| 12 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 179 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.