286 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 113,1 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763134824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067763134824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 18 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 385 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 135 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 884 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 111 $ Poids 69 % |
| 7 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 334 857 $ Poids 67 % |
| 8 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 421 292 $ Poids 67 % |
| 9 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 873 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 962 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 441 342 $ Poids 65 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 720 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −8 824 $ | 179 120 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.