330 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 119,5 m² · constr. 1972 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763135130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067763135130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 66 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 406 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 398 448 $ Poids 77 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 219 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 332 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 476 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 131 707 $ Poids 70 % |
| 8 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 548 709 $ Poids 69 % |
| 9 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 342 $ Poids 67 % |
| 10 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 898 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 408 136 $ Poids 67 % |
| 11 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 325 778 $ Poids 63 % |
| 12 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 810 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 174 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.