383 Rue DESPRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 172 m² · constr. 1975 · terrain 1 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763135680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
37067763135680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 126 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 427 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 426 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 297 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 560 610 $ Poids 70 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 126 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 363 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 758 $ Poids 56 % |
| 6 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 769 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 930 $ Poids 45 % |
| 7 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 784 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 720 726 $ Poids 45 % |
| 8 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 770 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 131 $ Poids 44 % |
| 9 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 771 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 395 560 $ Poids 43 % |
| 10 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 411 941 $ Poids 37 % |
| 11 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 448 635 $ Poids 33 % |
| 12 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 384 332 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.