365 Rue DESHAIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 128,1 m² · constr. 1975 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763135908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067763135908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 386 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 198 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 150 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 435 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 235 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 914 $ Poids 80 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 668 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 359 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 988 $ Poids 66 % |
| 8 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 395 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 720 $ Poids 66 % |
| 9 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 328 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 779 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 751 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 402 932 $ Poids 64 % |
| 12 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 748 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 633 792 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.