375 Rue DESHAIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 166,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763136730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067763136730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 350 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 302 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 549 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 80 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 248 501 $ Poids 57 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 965 $ Poids 53 % |
| 6 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 764 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 709 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 80 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 467 $ Poids 52 % |
| 8 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 759 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 960 $ Poids 52 % |
| 9 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 748 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 386 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 440 426 $ Poids 39 % |
| 11 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 435 907 $ Poids 37 % |
| 12 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 377 332 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.