433 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763137018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37067763137018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 439 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 429 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 342 $ Poids 79 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 164 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 357 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 497 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 683 678 $ Poids 71 % |
| 9 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 166 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 252 $ Poids 68 % |
| 11 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 215 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 392 507 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.