415 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 119,5 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763137345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37067763137345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 186 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 393 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 386 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 566 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 366 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 534 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 176 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 322 884 $ Poids 72 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 401 250 $ Poids 68 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 655 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 128 242 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.