385 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 142,3 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763137771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
37067763137771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 166 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 477 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 298 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 463 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 511 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 336 240 $ Poids 77 % |
| 5 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 760 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 346 $ Poids 76 % |
| 6 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 757 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 661 912 $ Poids 74 % |
| 7 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 280 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 442 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 206 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 386 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 345 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 545 145 $ Poids 72 % |
| 10 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 734 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 382 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 312 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 424 184 $ Poids 60 % |
| 12 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 698 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +716 $ | 163 405 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.