5430 Rue GRAVEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 117,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763138703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067763138703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 366 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 913 $ Poids 78 % |
| 5 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 393 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 99 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 534 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 387 198 $ Poids 75 % |
| 8 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 037 $ Poids 75 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 494 $ Poids 71 % |
| 11 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 249 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 323 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 710 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 128 202 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.