5425 Rue GRAVEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 98 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763138931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
37067763138931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 402 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 556 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 652 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 347 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 266 213 $ Poids 81 % |
| 6 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 668 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 156 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 371 $ Poids 79 % |
| 8 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 337 $ Poids 78 % |
| 9 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 961 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 438 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 371 501 $ Poids 72 % |
| 11 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 366 031 $ Poids 72 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 556 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 351 237 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.