506 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763139065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067763139065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 371 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 419 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 392 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 277 449 $ Poids 86 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 500 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 381 248 $ Poids 86 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 489 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 197 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 588 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 350 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 612 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −12 354 $ | 158 576 $ Poids 79 % |
| 8 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 627 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 364 634 $ Poids 79 % |
| 9 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 694 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 48 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 643 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 361 876 $ Poids 77 % |
| 11 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 406 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 365 883 $ Poids 76 % |
| 12 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 559 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 386 279 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.