455 Rue LAPORTE app. 102 app. 102 · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 79,8 m² · constr. 1986 · terrain 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763139525100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
37067763139525100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 555 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 417 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 547 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 362 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 915 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 353 733 $ Poids 69 % |
| 5 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 674 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 347 328 $ Poids 64 % |
| 6 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 843 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 338 $ Poids 63 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 401 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 741 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 45 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 938 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 288 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 988 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 357 555 $ Poids 50 % |
| 12 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 405 667 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.