6115 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 100 $
Autre · 2 986 $/m² · 134 m² · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763141267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067763141267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 411 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 556 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 176 $ Poids 71 % |
| 5 | 144 et 146, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-07-15 · 406 m · Vendu 435 000 $ (2 866 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 496 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 683 $ Poids 69 % |
| 7 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 334 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 864 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 949 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 7355, rue du Pont, Trois-Rivières 2026-07-07 · 917 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 713 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.