Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 100 $
Autre · constr. 2015 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763141449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067763141449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2026-07-31 · 248 m · Vendu 305 000 $ (6 808 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 95, rue Guay, Trois-Rivières 2026-08-05 · 257 m · Vendu 270 000 $ (6 027 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 221 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 264 m · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 193-195, rue Xavier-Rouette, Trois-Rivières 2026-04-16 · 218 m · Vendu 141 200 $ (1 303 $/m²) 108,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 161 053 $ Poids 66 % |
| 7 | 144 et 146, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-07-15 · 379 m · Vendu 435 000 $ (2 866 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 398 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 64 % |
| 9 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 389 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 64 % |
| 10 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 64 % |
| 11 | 5217, rue Glassman, Trois-Rivières 2026-05-05 · 474 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 390 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.