5830 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 000 $
Autre · 3 421 $/m² · 208,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 469 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763143558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
37067763143558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 142 m · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 685 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 216 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 480 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 56 à 58, rue Roberge, Trois-Rivières 2026-02-04 · 433 m · Vendu 280 000 $ (1 375 $/m²) 203,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 332 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 130-138, rue Mongeau, Trois-Rivières 2026-04-07 · 458 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 565 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 329-335, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-11-18 · 196 m · Vendu 675 000 $ (3 460 $/m²) 195,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 797 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 544 m · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 447 $ Poids 76 % |
| 7 | 5786, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-05 · 210 m · Vendu 528 000 $ (2 434 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 619 380 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-08-26 · 272 m · Vendu 550 000 $ (2 500 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 616 667 $ Poids 71 % |
| 9 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 794 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 216 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 405 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 900 m · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 438 409 $ Poids 56 % |
| 12 | 12 - 14, rue Matton, Trois-Rivières 2026-06-16 · 841 m · Vendu 360 000 $ (2 024 $/m²) 177,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 422 400 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.