5820 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 000 $
Autre · 2 669 $/m² · 191,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763144671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
37067763144671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 187 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 437 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 130-138, rue Mongeau, Trois-Rivières 2026-04-07 · 434 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 512 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 518 m · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 148 m · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 625 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 329-335, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-11-18 · 198 m · Vendu 675 000 $ (3 460 $/m²) 195,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 764 $ Poids 84 % |
| 6 | 56 à 58, rue Roberge, Trois-Rivières 2026-02-04 · 426 m · Vendu 280 000 $ (1 375 $/m²) 203,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 994 $ Poids 80 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 187 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 371 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 12 - 14, rue Matton, Trois-Rivières 2026-06-16 · 873 m · Vendu 360 000 $ (2 024 $/m²) 177,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 804 $ Poids 65 % |
| 9 | 5786, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-05 · 202 m · Vendu 528 000 $ (2 434 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 580 695 $ Poids 58 % |
| 10 | 164, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-08-26 · 249 m · Vendu 550 000 $ (2 500 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 559 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 466 965 $ Poids 53 % |
| 12 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 776 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 543 628 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.