370 Rue DESHAIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763146014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
37067763146014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 391 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 419 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 676 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 349 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 591 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 197 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 682 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 157 954 $ Poids 81 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 769 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 360 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 797 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 437 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 385 683 $ Poids 71 % |
| 10 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 176 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 510 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 680 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 381 173 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 587 163 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.