355 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 96,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763146257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
37067763146257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 606 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 192 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 693 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 344 477 $ Poids 79 % |
| 5 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 701 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 155 838 $ Poids 79 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 196 $ Poids 75 % |
| 7 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 408 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 350 009 $ Poids 74 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 783 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 773 $ Poids 74 % |
| 10 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 688 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 109 $ Poids 73 % |
| 11 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 304 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 850 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 343 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.