299 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 84,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763146811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
37067763146811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 230 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 384 436 $ Poids 74 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 761 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 346 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 64 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 892 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 332 928 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 368 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 356 358 $ Poids 62 % |
| 7 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 920 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 890 $ Poids 62 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 561 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 357 451 $ Poids 55 % |
| 9 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 995 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 082 $ Poids 55 % |
| 10 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 820 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 255 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-01-16 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 416 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 653 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.