340 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763146828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067763146828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 418 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 637 $ Poids 84 % |
| 3 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 553 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 412 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 444 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 649 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 379 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 223 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 411 964 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 536 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 132 936 $ Poids 72 % |
| 9 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 774 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 416 036 $ Poids 70 % |
| 11 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 403 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 328 939 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.