400 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 161 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763147036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
37067763147036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 280 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 435 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 354 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 537 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 736 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 698 943 $ Poids 60 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 172 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 410 163 $ Poids 59 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 249 $ Poids 59 % |
| 6 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 788 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 600 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 387 $ Poids 55 % |
| 8 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 757 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 380 028 $ Poids 54 % |
| 9 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 220 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 475 975 $ Poids 54 % |
| 10 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 462 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 243 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 385 198 $ Poids 45 % |
| 12 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 432 510 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.