405 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 103,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763147069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067763147069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 904 $ Poids 84 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 665 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 356 953 $ Poids 81 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 680 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 161 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 378 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 256 $ Poids 80 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 570 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 156 $ Poids 79 % |
| 8 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 507 076 $ Poids 79 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 742 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 400 $ Poids 76 % |
| 10 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 691 $ Poids 76 % |
| 11 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 376 661 $ Poids 76 % |
| 12 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 417 847 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.