395 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 112,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763147208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
37067763147208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 412 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 407 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 540 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 374 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 50 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 546 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 634 266 $ Poids 81 % |
| 6 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 410 691 $ Poids 79 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 426 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 649 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 131 325 $ Poids 69 % |
| 10 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 678 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 382 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 693 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −14 119 $ | 172 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 439 702 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.