385 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 85,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763147337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
37067763147337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 365 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 266 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 657 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 762 $ Poids 80 % |
| 4 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 789 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 328 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 834 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 394 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 331 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 236 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 922 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 103 $ Poids 57 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 598 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 443 $ Poids 57 % |
| 12 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 601 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −33 981 $ | 319 073 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.