360 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 146,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763147531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067763147531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 345 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 661 $ Poids 79 % |
| 3 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 286 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 681 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 624 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 829 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 841 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 144 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 836 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 487 $ Poids 70 % |
| 9 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 281 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 338 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 809 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 361 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 381 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 934 $ Poids 54 % |
| 12 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 406 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 587 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.