350-352 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 144,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763147670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
37067763147670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 667 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 667 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 268 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 504 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 363 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 409 409 $ Poids 77 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 432 648 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 139 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 477 113 $ Poids 74 % |
| 7 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 842 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 849 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 293 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 360 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 824 m · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 359 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 398 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 395 784 $ Poids 56 % |
| 12 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 388 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 958 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.