365 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 130,4 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763147674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067763147674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 368 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 416 748 $ Poids 88 % |
| 4 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 300 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 347 535 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 435 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 670 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 638 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 385 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 381 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 843 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 189 $ Poids 66 % |
| 9 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 736 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 851 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 433 $ Poids 65 % |
| 11 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 760 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −10 023 $ | 146 157 $ Poids 62 % |
| 12 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 428 282 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.